Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, по каким критериям с 1 сентября власти начнут оценивать использование участка по целевому назначению.
С 1 сентября 2025 года Росреестр начнет применять обновленные критерии неиспользования земельных участков. Эти изменения затронут земли, находящиеся в границах населенных пунктов, а также садовые и огородные территории. Об этом сообщает «Российская газета».
Утвержден список признаков неиспользования
Правительство официально утвердило перечень новых признаков, разработанный в рамках закона № 307-ФЗ, вступившего в силу в марте 2025 года. Этот закон определяет срок в три года с момента оформления прав, в течение которого владелец должен начать освоение участка.
Глава Росреестра Олег Скуфинский заявил, что благодаря новым критериям добросовестные землевладельцы будут защищены от необоснованных претензий со стороны контролирующих органов. В то же время меры позволят влиять на тех, кто годами не использует участки.
Он подчеркнул, что земля – это ресурс, который должен работать.
Признаки неиспользования участка
В список признаков неиспользования земли включены следующие ситуации:
- Заросшие сорняками участки. Если спустя год после фиксации нарушения более 50% территории участка будут покрыты сорняками выше одного метра, это будет квалифицировано как неиспользование.
- Отсутствие строительства. Для земель, предназначенных под строительство, требуется в течение пяти лет возвести и зарегистрировать здание. В случае индивидуального жилищного строительства (ИЖС) срок продлевается до семи лет.
- Разрушенные постройки. При наличии зданий на участке они должны находиться в удовлетворительном состоянии. Если строения разрушаются, собственник обязан в течение года начать восстановление.
- Захламление отходами. Если более половины площади участка покрыта мусором, это также будет расцениваться как нецелевое использование.
Правовая защита землевладельцев
Юрист Анастасия Шеверева сообщила, что нововведения позволят четко разграничить правомерное и нарушающее использование участков. Это снизит риски произвольных решений со стороны чиновников и защитит интересы собственников. В частности, будут введены конкретные сроки на устранение нарушений и предусмотрены исключения, если задержка связана с действиями госорганов.
