Статья будет полезна читателям, которые хотят узнать:
ЦБ РФ на ближайшем заседании может опустить ставку сразу на 2%, а к концу года мы можем увидеть более радикальное снижение «ключа» из-за охлаждения российской экономики. На этом фоне активизируются вложения в коммерческую недвижимость, заявил в беседе с Bankiros.ru эксперт в области инвестиций в коммерческую недвижимость, основатель компании «Свобода в квадрате» Федор Степанов.
Прогноз ключевой ставки
Центробанк летом начал последовательно снижать ставку и аккуратно прогнозировать ее дальнейшее снижение, отмечает эксперт.
«На фоне сохранения геополитической напряженности мы видим, что внутри страны экономика замедляется, и это дает Центробанку поводы для того, чтобы продолжить набранный темп снижения ставки», – оценивает спикер.
Степанов прогнозирует снижение ставки 12 сентября до 16% с текущих 18%, что связано со значительным охлаждением экономики и замедлением темпов инфляции.
«Однако регулятор может пойти более осторожными шагами, и тогда мы увидим ставку в 17%, но абсолютно однозначно темп снижения ставки задан. Он будет сохранен, по крайней мере, в минимальном виде, в виде 1%», – уверен собеседник Bankiros.ru.
Что будет со ставкой к концу года
На днях Центробанк выпустил прогноз по ставке на следующий год, где он допускает в одном из сценариев ее снижение до 10,8%, что значительно ниже текущих уровней.
«Скорее всего, этот прогноз при таком замедлении экономики, как мы наблюдаем сейчас, будет становиться все реальнее и реальнее. И уже к концу года мы увидим еще более радикальное снижение ставки», – считает эксперт.
Последствия снижения ставки ЦБ
Это вызовет активизацию инвестиций внутри страны, объясняет спикер. В первую очередь резкое снижение «ключа» положительно сказывается на рынке коммерческой недвижимости, которая традиционно для инвесторов является источником стабильного денежного потока.
«Я ожидаю приток инвесторов, дополнительного количества инвесторов после очередного витка снижения ставки в сентябре», – отмечает спикер.
При этом для массового перетока инвесторов в жилую недвижимость Степанов пока не видит предпосылок.
«Это связано с тем, что рынок жилья находится в глубоком кризисе, в отличие от рынка коммерческой недвижимости. Мы видим огромные запасы нераспроданного жилья у застройщиков, что связано с их тяжелым финансовым положением. Инвесторы опасаются пока возвращения на рынок квартир, даже в связи с тем, что ставка снижается», – заключает эксперт.
Ранее начальник отдела кредитного анализа и макроэкономики УК «РСХБ Управление Активами» Павел Паевский рассказал, почему ЦБ снизит ставку на 1% на заседании 12 сентября.
